DUPLEX - 3/4 PIECES - PIGALLE

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Duplex 95.89 m² - 4 pièces - Paris (75018)

Ref F110
Prix
999 000 HAI*
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Description de l'offre

Réf.F110 – EXCLUSIVITE - BIEN RARE – PIGALLE - En plein cœur du quartier Pigalle, venez découvrir ce magnifique Duplex traversant au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble fin XIXème avec vue sur la place Pigalle. Au premier niveau, l’espace nuit comprenant une chambre avec poutres apparentes (16m2), un dressing (8m2) et une salle de bain spacieuse avec baignoire et sanitaire (8m2). Au second niveau, l’espace jour comprenant un séjour avec cuisine dinatoire équipée avec ilot central (31m2), un bureau avec sanitaire et un salon. Plan modulable avec possibilité de créer une seconde chambre. Appartement lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. Aménagement intérieur de qualité et optimisé grâce à l’intervention d’un compagnon charpentier, création de rangements, pose d’un volet bois dans la cuisine et création d’une paroi de verre ondulatoire côté salon. Excellente situation géographique, à proximité de la butte de Montmartre et des commerces de la rue des Martyrs. La distribution d’eau chaude sanitaire et le chauffage sont individuels via une chaudière au gaz. Fenêtres en double vitrage et porte blindée. Métro L2 "Pigalle" en pied d’immeuble. Superficie Loi Carrez: 75.84m2 / Superficie au sol : 95.89m2.Taxes Foncières: 800euros / Charges de copropriété: 350euros/mois. Diagnostics techniques électricité, gaz, amiante, termite, réalisés 07-2021: aucune anomallie décelée, Diagnostic de Performance Energétique en cours. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Travaux de rénovation des parties communes à prévoir. Prix de vente H.A.I: 999 000 euros dont Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur: 3.15%TTC soit 30 508 euros. Visite virtuelle disponible. Contact: f.gasmi@groupe-tethys.com - GROUPE TETHYS – 104 rue Lauriston 75 116 PARIS - SIRET 802 778 118 000 41.

Descriptif du bien

Code postal 75018


Ville Paris


Surface habitable (m²) 95,89 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,84 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1870


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 999 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 968 492 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Paris (75018)

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