3P - VIEUX SAINT MAUR - 505 000€/HAI

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Appartement 65.93 m² - 3 pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref F104
Prix
505 000 HAI*
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Description de l'offre

Réf.F104 – EXCLUSIVITE – VIEUX SAINT MAUR – En plein cœur du quartier résidentiel du Vieux-Saint-Maur, dans une copropriété sécurisée très bien entretenue des années 2000, venez découvrir ce 3P avec terrasse, cave et emplacement de parking, au 1er étage d’un immeuble de 5 étages situé rue Léopold Sédar Senghor. Constitué d’une entrée avec penderie, d’un séjour (21m2) exposé Sud-Est, de deux chambres avec rangements (11m2) exposée Nord-Ouest, d’une cuisine équipée (8m2), d’une salle de bains avec baignoire et d’un wc séparé. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse dinatoire de 11m2. La distribution d’eau chaude sanitaire et le chauffage sont individuels électrique. Appartement et parties communes en très bon état. Au sol, parquet dans les pièces à vivre et carrelage dans les pièces d’eau. Fenêtres en double vitrage menuiserie bois et porte blindée. Bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités dans une rue paisible à deux pas des bords de Marne et de la gare du RER A ''Le Parc de St Maur'' (15 mn de « Nation »). Copropriété comprenant 54 lots principaux. Aucune procédure en cours - Charges Trimestrielles: 392.00euros - Taxes Foncières: 1 259.00euros. Superficie Loi Carrez: 65.93m2. Prix de vente H.A.I: 505 000euros dont Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur 3.75%TTC soit 18 253 euros. Visite virtuelle disponible. Contact: f.gasmi@groupe-tethys.com - GROUPE TETHYS – 104 rue Lauriston 75 116 PARIS - SIRET 802 778 118 000 41.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Ville Saint-Maur-des-Fossés


Surface habitable (m²) 65,93 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,93 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 2001


Copropriété OUI


Lot n° 16


nombre de lots 54


Quote Part annuelle des charges 1 568 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 505 000 €


Dépôt de garantie TTC 48 675 €


Charges 392 €


Taxe foncière annuelle 1 269 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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