IDEAL INVESTISSEUR - STUDIO 22M2 - 130 000€/HAI - COLOMBES

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Appartement 22.03 m² - 1 pièce - Colombes (92700)

Ref F4710
Prix
130 000 HAI*
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Description de l'offre

Réf. F4710 – EXCLUSIVITE – COLOMBES – IDEAL INVESTISSEURS – RENTABILITE BRUT 5.54% - Venez découvrir ce studio récemment rénové d'une surface de 22.03 m² loi Carrez situé dans une zone pavillonnaire rue Félix à Colombes (92700). L’appartement est au 4e et dernier étage au sein d’une copropriété calme avec jardinet intérieur. Lumineux par sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, calme et sans vis-à-vis, vous bénéficierez en prime d’une vue sur la Tour Eiffel et le quartier des affaires de la Défense depuis la cuisine. Le studio comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante et une salle d’eau avec WC. Une cave le complète en sous-sol. La distribution d’eau chaude sanitaire et le chauffage sont individuels électriques. Fenêtres en double vitrage et parquet chêne. Ravalement de la façade sur rue voté et soldé, début des travaux prévus courant 2023. A 15’ à pieds du Tramway T2 et de la Gare de La Garenne Colombes. DPE Classe G, possibilité d'atteindre la classe E après réalisation des travaux de rénovation recommandés par le diagnostiqueur. Copropriété comprenant 12 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges Trimestrielles: 275.00euros. Bien vendu libre de toute occupation. Prix de vente H.A.I: 130 000euros dont Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur: 5 000euros. Rentabilité Brut: 5.54% (Base loyer Hors Charges 600.00€). Visite Virtuelle disponible. Contact: f.gasmi@groupe-tethys.com - GROUPE TETHYS – 104 rue Lauriston 75 116 PARIS - SIRET 802 778 118 000 41.

Descriptif du bien

Code postal 92700


Surface habitable (m²) 22,03 m²


Surface loi Carrez (m²) 22,03 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 1 095 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Dépôt de garantie TTC 12 500 €


Charges 92 €


Taxe foncière annuelle 313 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 955 € et 1 293 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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