Exclusivité - Beau 2P de 40,81M2 - 27 rue Duméril 75013 Paris - 392 000€
Paris (75013)
Réf : MV129
Découvrez ce 2 pièces d'une surface Carrez de 40,81 m², idéalement niché au 3ème étage d'un bel immeuble en Pierre de Taille.
Ce bien séduit immédiatement par son plan optimal sans perte d'espace et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant de beaux volumes.
Luminosité & Agencement optimal :
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Côté Jour (SUD-OUEST) : Un salon/séjour chaleureux et lumineux de 13,20 m² avec vue dégagée.
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Côté Nuit (NORD-EST) : Une grande chambre au calme absolu de 12,44 m² donnant sur cour, et sa salle de bains attenante (avec douche) de 3,08 m².
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Une cuisine semi-équipée et fonctionnelle de 5,40 m² (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, four micro-ondes).
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Une entrée de 5,44 m² qui distribue parfaitement l'ensemble des pièces et un WC indépendant (1,25 m²).
Prestations & Confort :
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Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
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Parquet
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Porte blindée à l'entrée.
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Chauffage individuel électrique avec convecteurs performants et récents (installés en 2024).
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DPE : Classe E.
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Une cave complète ce bien en sous-sol.
Les travaux de réfection complète du hall d'entrée et de la cage d'escalier ont été votés lors de l'AG de mai 2026 (démarrage des travaux prévu en mars 2027). Vous bénéficierez ainsi de parties communes entièrement neuves qui valoriseront immédiatement votre patrimoine !
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Taxe foncière : 664 € / an.
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Charges de copropriété : 1 125 € / an.
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Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
