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Coup de coeur
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

2P - 25M2 - 255 000€ HAI - BATIGNOLLES PARIS 17E

Paris (75017)
Réf : 2198

Réf.F2198–EXCLUSIVITE-BATIGNOLES-IDEAL INVESTISSEURS- En plein cœur du quartier des Batignolles, venez découvrir ce deux pièces d'une surface loi Carrez de 25.56m2. Situé rue La Condamine à Paris 17e, en rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble des années 1900, Il est constitué d’un séjour (11.53m2), d’une chambre (7.73m2), d’une cuisine (3.18m2) et d’une salle d’eau comprenant un sanitaire (3.12m2). La distribution d’eau chaude sanitaire et le chauffage sont individuels via une chaudière au gaz. Fenêtres en double vitrage menuiserie bois et porte sécurisée. Une cave le complète. Bénéficie d'un emplacement idéal entre le nouveau quartier du TGI et la place de Clichy. A deux pas du square des Batignoles, de la gare du Pont Cardinet et des métro Ligne 2 "Rome" et Ligne 13 "La Fourche". Copropriété comprenant 32 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété Trimestrielles réelles 2022 : 164.00€. Provisions sur charges Trimestrielles 2023: 209.00euros – Taxes Foncières: 500.00euros. Prix de vente H.A.I: 255 000 euros dont Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur 4.51%TTC soit 11 000euros. Rentabilité brut location vide 3.70% - Rentabilité brut location meublée 4.19%. DPE classe F (Consommation 385kWh/m2/an et GES 86KgCO2/m2/an). Visite virtuelle disponible. SIRET 802 778 118 000 41.

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En Bref

Code postal 75017
Surface habitable (m²) 25,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,56 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 224 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Dépôt de garantie TTC 22 400 €
Charges 172 €
Taxe foncière annuelle 500 €

Energie

Energie
DPE
GES

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