2P - 25M2 - 255 000€ HAI - BATIGNOLLES PARIS 17E

Paris (75017)

Réf : 2198

Réf.F2198–EXCLUSIVITE-BATIGNOLES-IDEAL INVESTISSEURS- En plein cœur du quartier des Batignolles, venez découvrir ce deux pièces d'une surface loi Carrez de 25.56m2. Situé rue La Condamine à Paris 17^e, en rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble des années 1900, Il est constitué d’un séjour (11.53m2), d’une chambre (7.73m2), d’une cuisine (3.18m2) et d’une salle d’eau comprenant un sanitaire (3.12m2). La distribution d’eau chaude sanitaire et le chauffage sont individuels via une chaudière au gaz. Fenêtres en double vitrage menuiserie bois et porte sécurisée. Une cave le complète. Bénéficie d'un emplacement idéal entre le nouveau quartier du TGI et la place de Clichy. A deux pas du square des Batignoles, de la gare du Pont Cardinet et des métro Ligne 2 "Rome" et Ligne 13 "La Fourche". Copropriété comprenant 32 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété Trimestrielles réelles 2022 : 164.00€. Provisions sur charges Trimestrielles 2023: 209.00euros – Taxes Foncières: 500.00euros. Prix de vente H.A.I: 255 000 euros dont Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur 4.51%TTC soit 11 000euros. Rentabilité brut location vide 3.70% - Rentabilité brut location meublée 4.19%. DPE classe F (Consommation 385kWh/m2/an et GES 86KgCO2/m2/an). Visite virtuelle disponible. SIRET 802 778 118 000 41.

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